浦東城市生命科技園，企業總部、研發中心等創新基地，項目總建筑面積為89,085.90m2，園區一共有十個稀缺獨棟，三種戶型，優智規劃、靈創空間，匹配企業全生命周期業態需求。作為開放式智慧生態產學研、辦公一體的園區，讓眾多實力名企在此聚合，帶動上下游產業鏈，形成強大的產業集群，助力企業加速發展。
此外，園區配套設施完善，地鐵上蓋工業用地，多重政策疊加利好，周邊產業集聚，龍頭企業林立，緊鄰上海保稅區海關及其辦公大樓，地理位置優越，交通便利8分鐘可達中環高架路。
園區稀缺獨棟的優勢
1、靈活實用的空間規劃
產業獨棟可以根據企業的需求進行自由定制，靈活規劃內部空間，提高了空間的利用率，滿足企業個性化的工作需求。在一定程度上可以提高工作效率，實現企業運營價值最大化，而且適用的環境有利于激發員工的創造力和創新思維。
此外，產業獨棟通常擁有更大的面積，企業在從事生產研發、技術創新等方面提供充足空間，為企業日后的擴充及發展賦予更多的可能。
2、保障隱私及安全性
產業獨棟相較于擁擠的集約式大樓，擁有更高的隱私性和安全性。隱私性這對于企業、特定行業或高層管理團隊來說尤為重要，在獨立的環境中可以減少來自其他企業的滋擾，通過控制外來人員的進出，減少不必要的打擾，提供一個獨立、清凈的工作環境。
再者就是安全性，產業獨棟可以根據自身的需求建設門禁和安全監控系統，保障企業的數據和資產安全的同時，對企業的商業機密和知識產業有了更好的保護。3、營造企業文化與彰顯實力
企業文化是企業核心價值觀和團隊凝聚力的體現。而產業獨棟為企業提供了專屬的空間，企業可以根據自身的需求進行裝修和創意設計，打造一個獨特而富有個性的環境，更好地展示和傳遞企業文化和核心價值觀，從而加深員工的對企業文化的認同感，提高員工的工作積極性和忠誠度。
同樣，在商業競爭中企業的形象也起著不可小覷的作用，產業獨棟作為一種新型辦公/生產空間，擁有專屬冠名權、專屬大堂、專屬電梯、專屬屋頂平臺、專屬地下停車場等多功能空間。是企業實力向外展示的一張有力名片，既能為企業帶來高效率的企業管理，還能讓企業擁有更高級的企業形象，讓企業在市場競爭中贏得先機。
4、穩定經營與節約成本
對于通過租賃場所進行經營的企業來說，租金、租期、設施投入等因素無疑為企業的經營隱藏著許多不確定性。購置產業獨棟可以很好的解決這些不確定因素的影響，讓企業可以更加安心投入設備及資產進行經營，也讓員工更加安心的在企業工作。
此外，企業購置產業獨棟進行經營可以節約經營成本，因為購買產業獨棟作為固定資產是可以抵扣部分相應的稅費，減低了企業的經營成本，獲得更多了經濟收益。
更有，在工業用地愈發稀缺的當下，產業獨棟作為固定資產，能夠提高企業貸款融資能力，增加企業現金流，充分發揮財政杠桿作用，擴大經營規模，增加經營收益。即使在將來轉讓時，也可以通過出售股權的形式降低轉讓成本。
園區產業布局
浦東城市生命科技園
浦東城市生命科技園作為上海城市發展集團首個產業園項目，亦是作為上海外高橋保稅區、浦東引領區、大張江政策等疊加區域的重要產業載體之一。致力于打造產學研、辦公相結合的各細分領域企業總部、研發中心等創新基地。
企業總部、研發中心等創新基地：園區由10棟5層高的獨棟建筑組成，有3種戶型，面積分別約為6100m2、8500m2、11300m2，專為企業總部、研發創新中心等需求打造。聚焦細分領域頭部企業、形成企業總部高端圈層，共享優質行業資源。
開放式庭院設計，8.1m超寬柱跨空間，首層層高5.1m，2-5層4.5-5.2m，巖板玻璃幕墻組合，戶戶通風開陽，中心花園人車分流，300+地下車庫滿足企業進出便利。同時，綠色生態的環境讓企業內部工作擁有更多想象空間，可冠名的企業總部更能完美呈現企業的實力與魅力。
浦東城市生命科技園·稀缺獨棟廠房
上海市浦東新區華申路55號
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