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    曹堯市發(fā)改委擬定的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干建議》在常委例會上獲得討論通過，在極短的時間內(nèi)下發(fā)，并由市政府督查室牽頭成立監(jiān)督小組，市政府秘書長涂道峰擔(dān)任監(jiān)督小組的主要負(fù)責(zé)人，推動全市各縣區(qū)嚴(yán)格落實(shí)該政策。

    建議下發(fā)到縣區(qū)之后，引起了強(qiáng)烈的反彈，不少開發(fā)商難以理解，通過各種渠道向市政府施壓，但在華夏，權(quán)力大于一切，即使你腰纏萬貫，面對權(quán)力的時候，還是不得不低頭。

    當(dāng)然，也有開發(fā)商嗅到了商機(jī)，在政府調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的同時，打出了一系列的宣傳性廣告，諸如“寒流來了，零首付，求暖冬”；“響應(yīng)政策，三折售房”等等。大量的特價房涌現(xiàn)在曹堯市場，不僅讓市內(nèi)的百姓有了一種抄底的感覺，甚至還吸引了比較大的炒房團(tuán)前來搶購。

    所以曹堯市的房地產(chǎn)并沒有因?yàn)檎{(diào)控遇到寒流，反而火了一把，這甚至還引起了不少媒體的關(guān)注，對曹堯的現(xiàn)象進(jìn)行解讀。

    有一篇行業(yè)評論認(rèn)為，曹堯市政府的政策出*臺，雖然限制了房地產(chǎn)上漲勢頭，但卻收獲了老百姓對房地產(chǎn)這個行業(yè)的信賴，激活了剛性需求，讓老百姓理解政府在關(guān)心他們的住房問題。因?yàn)椴軋蚴姓刂频煤芎茫员M管有大量炒房團(tuán)的資金進(jìn)入，卻發(fā)現(xiàn)在短時間之內(nèi)，很難高價出手，這對于控制泡沫起到不錯的效果。另外，房地產(chǎn)商應(yīng)該從前年就開始嗅到了危機(jī)，他們比任何人知道不斷上漲的房價存在風(fēng)險(xiǎn)，所以借這一輪政策，試圖囤積資金，為即將到來的寒冬儲備足夠的糧食。

    魏群坐在辦公桌前認(rèn)真地翻閱了關(guān)于曹堯此次控制房地產(chǎn)的諸多舉措，情不自禁地吐了一口氣。從上次電視電話會議之后，省政府就在一直研究如何去除淮南房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫化，因?yàn)榭紤]到各種風(fēng)險(xiǎn)，所以一直沒有成型。這讓省委書記文景隆非常惱火，幾乎每天都會撥打一次電話給擬定文件的主要負(fù)責(zé)人魏群。

    曹堯市此次下發(fā)的若干意見，雖然簡單，但執(zhí)行性很強(qiáng)，比起省里現(xiàn)階段的指導(dǎo)性文件初稿要更有效與針對性。

    “方志誠真的是個人才啊！”魏群將材料放在一邊，深深地嘆了一口氣，然后打電話給秘書，讓他將發(fā)改委主任沈寒春喊過來。

    大約半個小時之后，沈寒春匆匆趕來，魏群認(rèn)真地打量了一下他，突然發(fā)現(xiàn)沈寒春這兩年瘦了很多，眼神也沒有當(dāng)年那么有神采，那張皺巴巴的臉更加滄桑了。

    “剛才我看了那份曹堯市發(fā)改委針對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)泡沫而制定的若干建議，想必你也研究過，你是如何看待這份文件的？”魏群目光平和地掃視著沈寒春。、

    沈寒春已經(jīng)習(xí)慣了魏群的這種方式，他每次心中都有想法，詢問自己只不過是個流程，沈寒春停頓數(shù)秒，緩緩道：“不錯的指導(dǎo)性文件，但只適合曹堯，不適合在全省全面推行。因?yàn)榛茨夏喜繋讉€城市情況比較特殊，若是用那種強(qiáng)制性的文件，恐怕會引起強(qiáng)烈的反彈。”

    望著魏群眉頭緩緩松開，沈寒春知道自己猜對了魏群的心思與想法。魏群摸著下巴，嘆氣道：“所以省里的政策性文件還是要做到宏觀一點(diǎn)，不能太過于細(xì)化，這樣下面地方不好操作，反而會變成一紙空文。景隆書記已經(jīng)催了許久，所以務(wù)必在兩天之內(nèi)，形成文件，下發(fā)至全省各級部門。”

    沈寒春點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“我明白您的意思，會盡快形成材料，交給您審閱。”

    魏群微微一笑，氣氛緩和不少，低聲道：“老沈，最近你聽到一些風(fēng)聲了沒？”

    沈寒春尷尬地翹了翹嘴角，道：“聽到了，但我不信。”

    魏群滿意地點(diǎn)頭，道：“要堅(jiān)信自己的判斷。你去忙吧。”

    目送沈寒春離開辦公室，魏群臉上露出一絲愁容。在官場摸爬滾打很多年，魏群早已習(xí)慣各種壓力，面對任何問題都能做到舉重若輕，即使剛來淮南的時候，與一把手文景隆之間的磨合出現(xiàn)問題，他也能做到全身而退。

    但這一次，外面?zhèn)鞒龅娘L(fēng)聲，讓魏群感覺到不安。雖然派系沒有任何人通知他，但他隱隱覺得自己在淮南省長的位置坐得不會太長久。

    站在他身后不遠(yuǎn)處的，是一只年輕、有經(jīng)驗(yàn)的雄鷹，一只覬覦著省長的位置，只要等到恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)，就會取自己而代之。

    之所以有這么多不安感，是因?yàn)楸M管磨合了兩三年，魏群依然沒有完全獲得一把手文景隆的全部支持，這讓魏群感到非常憋悶，卻又無從下手。

    相反，文景隆對宋文迪一直非常器重，這讓魏群感到不可理喻。

    文景隆是北方派系的核心干部，而宋文迪身后蘇家及經(jīng)濟(jì)系的身影，原本應(yīng)當(dāng)處于對立面，他們走到一起，這讓魏群感覺有種被背叛之感。魏群甚至與北方派系的高層大吐苦水，暗示文景隆已經(jīng)有改弦易轍的苗頭。

    經(jīng)過剛才對沈寒春的試探，魏群能判斷出外界對自己的看法。魏群也很理解，自己早已被架空。決策權(quán)被文景隆給掠奪，執(zhí)行權(quán)被宋文迪給搶占，或許自己真到了該離開的時候。不過，魏群很不甘心，因?yàn)樗菐е坌膲阎緛淼交茨希瑳Q心干出一番成績，現(xiàn)在讓他作為失敗者離開，他很難接受這樣的結(jié)果。

    沈寒春回到辦公室之后，匆忙地點(diǎn)亮電腦屏幕，從郵箱中調(diào)出了一份文件。郵件是由方志誠發(fā)來的，關(guān)于對淮南房地產(chǎn)現(xiàn)狀的一些看法及解決思路。文件篇幅很長，洋洋灑灑近三萬字，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)精準(zhǔn)，觀點(diǎn)鮮明，一看就知道是有發(fā)改系統(tǒng)工作經(jīng)驗(yàn)的高手執(zhí)筆的政策性材料。

    沈寒春摸著自己的下巴，長嘆了一口氣，露出自嘲地苦笑，嘆道：“難道我這是老了嗎？”仔細(xì)一想，若是換做自己年輕的時候，恐怕也難以形成這么有針對性的政策性材料。

    沈寒春再掃視了一眼，自己讓下面人員擬寫的材料，高下立判，差距實(shí)在太大了。

    沈寒春研究方志誠的這份材料，細(xì)心地發(fā)現(xiàn)，其實(shí)方志誠早在三年前就開始關(guān)注房地產(chǎn)的泡沫，并一直采集資料，如今將這份材料發(fā)給自己，是因?yàn)樗溃康禺a(chǎn)行業(yè)將真正迎來冬天，政府的政策只是微不足道的因素，真正讓房地產(chǎn)進(jìn)入絕境的是，市場已經(jīng)瀕臨崩盤的邊緣，只要壓下最后一根救命稻草，就會形成全面崩盤的局面。

    沈寒春取過那份下屬擬定的草稿，想了想將之撕成碎片，然后自己打開文檔，決定親自操刀這份材料。當(dāng)然，沈寒春更多地是總結(jié)，將方志誠發(fā)來的這份詳實(shí)的材料總結(jié)縮寫，取其精華，去其糟粕。

    大約兩個小時之后，沈寒春慢慢從高度集中的精神狀態(tài)中走出來，然后將這份材料上傳到郵箱，發(fā)送給方志誠，并在郵件中注明一些需要完善與修改的地方。郵件剛剛發(fā)送，郵箱提醒對面已經(jīng)接到，沈寒春望著座機(jī)，幾秒鐘之后，來自曹堯的一個電話號碼出現(xiàn)在來電顯示上。

    “沈主任，您的這份材料我已經(jīng)收到了。”方志誠還是那種謙遜卻不失骨氣的語氣。

    沈寒春笑道：“因?yàn)橄掳l(fā)到全省的文件，必須要精簡，所以我濃縮了你的精華，現(xiàn)在想問問你，有沒有什么地方與你的想法相左？”

    方志誠微微一怔，笑道：“沈主任，除了幾個錯用的標(biāo)點(diǎn)和文句之外，這份文件堪稱完美！”

    沈寒春被方志誠幽默委婉的表達(dá)方式給逗樂了，他笑了兩聲，道：“有你這話我就放心了。房地產(chǎn)其實(shí)一直就是各級政府的心病，明明知道它不穩(wěn)定，永遠(yuǎn)有一天會成為洪水猛獸，但還是一步步放任它成長。”

    方志誠語氣嚴(yán)肅地說道：“所以這一次國家政策下發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)很關(guān)鍵。作為淮南，也一定要借助這股風(fēng)向，徹底地調(diào)整全省的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，改變以往地方政府靠土地政策創(chuàng)收的局面，引導(dǎo)全省進(jìn)入科學(xué)、合理的發(fā)展軌道。”

    沈寒春點(diǎn)頭道：“你說得沒錯！房地產(chǎn)繁榮的時代，將成為過去式……”

    等沈寒春掛斷電話，方志誠輕輕地嘆了一口氣，任何行業(yè)的發(fā)展都有高峰與低谷，而房地產(chǎn)也不例外。此次國家政策性文件出*臺之后，最先受到影響的并不是一二線城市，而是三四線城市，而曹堯雖然房價不高，泡沫也不大，但勢必會受到影響。

    曹堯此次在方志誠的提前布局之下，不出意外房地產(chǎn)應(yīng)該能夠挺過去，即使會迎來一個很長的冬季，但他們至少已經(jīng)提前做好了準(zhǔn)備，儲存了足夠多的糧食。

    但整個淮南的環(huán)境，方志誠并不看好，雖然自己給沈寒春的資料很詳實(shí)，但具體推進(jìn)者不一樣，得到的效果也不相同。

    方志誠突然有種通透的感覺，類似于未卜先知的能力，能夠看到最終的結(jié)果……

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