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    王世慶又來(lái)了，帶著兩位隨從，也帶著長(zhǎng)寧區(qū)府對(duì)五祖祠動(dòng)遷的解決方案。

    應(yīng)該說(shuō)，是帶著五祖祠動(dòng)遷和上海正佳廣場(chǎng)的一攬子解決方案。

    他們來(lái)得真的有點(diǎn)急。

    按正常情況，大年初八應(yīng)該是所有政府部門節(jié)后剛恢復(fù)上班的時(shí)間。

    估計(jì)五祖祠的拆遷已經(jīng)迫在眉睫了，他們肯定是被港商逼過(guò)來(lái)的。

    不過(guò)正好，吳小正也希望這事早點(diǎn)敲定。

    因?yàn)樵龠^(guò)一段時(shí)間，他就要開學(xué)了，紐約華商團(tuán)隊(duì)也要過(guò)來(lái)了，到時(shí)他根本沒(méi)時(shí)間。

    他帶著沈默、梁振華、莊凝文一起接待了他們。

    寒暄過(guò)后，王世慶開口了。

    “吳董，關(guān)于上海正佳廣場(chǎng)的選址，我們區(qū)委經(jīng)過(guò)研究，為你們物色了一個(gè)還算不錯(cuò)的選址。”

    吳小正笑了笑。

    他沒(méi)想到，王世慶最先提到的不是他們最迫切的五祖祠動(dòng)遷方案，而是上海正佳廣場(chǎng)的選擇。

    這算是投其所好嗎？

    或者說(shuō)，相比五祖祠的動(dòng)遷，長(zhǎng)寧區(qū)更為看重正佳廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目？

    不過(guò)也好，吳小正當(dāng)然也是更為關(guān)心正佳廣場(chǎng)的項(xiàng)目。

    王世慶拿出了隨身所帶的上海地圖，開始在上面指點(diǎn)起來(lái)。

    “在西郊的古北這一帶，有一塊地應(yīng)該能滿足你們的要求。”

    “這里地勢(shì)比較平整，除了少量農(nóng)舍，需要?jiǎng)舆w的建筑并不多。”

    “從位置上來(lái)看，這里距離今年馬上就要?jiǎng)庸さ膬?nèi)環(huán)路僅有一公里左右。再往西，就是著名的上海動(dòng)物園和虹橋機(jī)場(chǎng)，這里距離虹橋機(jī)場(chǎng)的距離大概是四公里。”

    “從交通上來(lái)看，它除了臨近內(nèi)環(huán)路以外，還在虹橋機(jī)場(chǎng)進(jìn)市區(qū)的主干路旁邊，交通非常便利。”

    “不知吳董對(duì)這個(gè)位置是否滿意？”

    簡(jiǎn)單介紹完后，王世慶一臉期待地看著吳小正。

    吳小正露出了滿意的笑容。

    不是滿意。

    而是太滿意！

    他看了看具體的位置，這個(gè)地方不僅貼近內(nèi)環(huán)路，而且還在2000年左右即將開建的中環(huán)路以內(nèi)。

    按照他原本的期望，能在中環(huán)以外找到一個(gè)地方就很不錯(cuò)了，現(xiàn)在這個(gè)地方已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他的預(yù)期。

    “很好，不知道征地成本大概要去到多少？”

    吳小正并不隱瞞自己的態(tài)度。

    在和長(zhǎng)寧區(qū)合作這件事上，對(duì)方算得上是投桃報(bào)李，對(duì)于他上次談判時(shí)的友善給出了很好的回報(bào)，那他就沒(méi)必要跟在菜市場(chǎng)買菜一樣來(lái)討價(jià)還價(jià)。

    王世慶回道：“吳董放心，這里是西郊，地價(jià)還不算貴，我們初步估計(jì)，應(yīng)該是在180元左右一個(gè)平方，如果吳董對(duì)這個(gè)位置滿意，我們立即就會(huì)有人去跟進(jìn)征地的事，價(jià)格絕對(duì)不會(huì)超過(guò)200元一個(gè)平方。”

    這個(gè)價(jià)格又很讓吳小正滿意。

    要知道，廣州正佳廣場(chǎng)的低價(jià)也差不多了200元左右一個(gè)平方，而這里是比廣州地價(jià)更貴的上海。

    應(yīng)該說(shuō)，長(zhǎng)寧區(qū)所報(bào)出的這個(gè)價(jià)格，確實(shí)非常有誠(chéng)意，吳小正甚至覺(jué)得，這應(yīng)該是長(zhǎng)寧區(qū)府給出了相當(dāng)大的優(yōu)惠。

    他們這是在投桃報(bào)李。

    看來(lái)，在上次談判中，自己所釋放的善意，現(xiàn)在終于得到回報(bào)了。

    果然，接下來(lái)也證明了這一點(diǎn)。

    因?yàn)閰切≌龑?duì)這個(gè)地塊很滿意，王世慶接下來(lái)直接講起了長(zhǎng)寧區(qū)府能給的相關(guān)政策優(yōu)惠，比如說(shuō)稅收的減免優(yōu)惠、場(chǎng)地的三通一平等。

    這一系列優(yōu)惠條件又讓吳小正很滿意。

    他直接吩咐沈默道：“派人去實(shí)地考察一番吧，如果沒(méi)什么問(wèn)題，就立即推進(jìn)此事。”

    沈默立即開始安排：“這事還是由振華帶人去吧，廣州那邊的項(xiàng)目也是他在跟進(jìn)的，這方面他已經(jīng)很有經(jīng)驗(yàn)。”

    不出意外的話，上海正佳廣場(chǎng)的項(xiàng)目就已經(jīng)基本落實(shí)了。

    “吳董，接下來(lái)我們來(lái)談一下五祖祠的動(dòng)遷方案吧，你覺(jué)得五祖祠的新址就選擇正佳廣場(chǎng)選址旁邊如何？這樣你們管理起來(lái)是不是更方便一點(diǎn)？”

    直到此時(shí)，王世慶這才小心翼翼地提起了他們最為緊迫的事。

    看來(lái)，在他們的心目中，五祖祠的動(dòng)遷才是最麻煩的事。

    其實(shí)這也是正常的。

    在王世慶看來(lái)，正佳廣場(chǎng)的投資項(xiàng)目雖然大，但吳小正是國(guó)內(nèi)人，又并非不講理的主，因此這事只要雙方有誠(chéng)意，這事并不難達(dá)成一致。

    而五祖祠不同。

    五祖祠的背后可是整個(gè)海外洪門，里面可是有不少難纏的主的，他生怕吳小正不能輕易做這個(gè)主。

    他還是小看吳小正了。

    吳小正直接回道：“原則上，這個(gè)選址是沒(méi)問(wèn)題的，把新址選址正佳廣場(chǎng)旁邊是一個(gè)很好的選擇。”

    “你確定？”王世慶有點(diǎn)不敢相信。

    “放心吧，我跟伍老爺子那邊確認(rèn)過(guò)了，我可以全權(quán)做主。”

    吳小正給他吃了一顆定心丸。

    王世慶松了一口氣。

    他在地圖上指了指，立即說(shuō)起了動(dòng)遷方案。

    “新址就選在古北路到伊犁路之間，這里有一座小山，新的五祖祠就依山而建，環(huán)境會(huì)相當(dāng)不錯(cuò)。”

    “另外，五祖祠的原址占地約800多平方，但考慮到那里是市中心區(qū)，這里是西郊，考慮到差價(jià)，長(zhǎng)寧區(qū)府為新址提供的地塊大概在2000平方左右。”

    “不知吳董是否滿意？”

    沒(méi)什么不滿意的。

    吳小正算了算，五祖祠的原建筑原封不動(dòng)地搬遷到新址后，還剩下一千多平方，再建一座小型賓館綽綽有余。

    “行，暫時(shí)先這么定吧。”

    吳小正再次給王世慶吃了一顆定心丸。

    接著，他轉(zhuǎn)向了莊凝文：“這兩天你跟著梁振華去一趟上海，實(shí)地考察一下新址，沒(méi)問(wèn)題就準(zhǔn)備簽署動(dòng)遷協(xié)議吧。”

    這正是他把莊凝文帶過(guò)來(lái)一起接待的原因。

    在五祖祠這事上，由莊凝文來(lái)負(fù)責(zé)最合適不過(guò)了，誰(shuí)讓她是伍佳兆的外孫女呢？

    王世慶還有點(diǎn)不放心，他問(wèn)道：“那動(dòng)遷協(xié)議到時(shí)又誰(shuí)來(lái)簽？”

    直到目前為止，他都還不相信吳小正可以完全替洪門做這個(gè)主，他生怕此事以后還有反復(fù)。

    “放心吧，只要新址的考察沒(méi)問(wèn)題，再過(guò)一個(gè)星期，美國(guó)洪門致公總堂的總理或副總理就會(huì)親自過(guò)來(lái)，到時(shí)由他們來(lái)跟你們簽。”

    吳小正再次給他吃了一顆定心丸。

    對(duì)他來(lái)說(shuō)，他也不想攬事上身，因此這事推給陳宏勝或何世元是最合適的。

    王世慶激動(dòng)地向吳小正伸出了他的雙手：“吳董，合作愉快。”