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    完美的控場(chǎng)！

    莊凝文一下又對(duì)吳小正贊嘆不已。

    在中場(chǎng)暫停時(shí)，她原本以為，以吳小正一開(kāi)始的咄咄逼人，接下來(lái)應(yīng)該會(huì)是一場(chǎng)唇槍舌劍。

    但就算是這樣，她也不認(rèn)為一定能交涉出一個(gè)完美的結(jié)果。

    這事實(shí)在是太麻煩了一點(diǎn)！

    可讓她沒(méi)想到的是，下半場(chǎng)卻畫(huà)風(fēng)急轉(zhuǎn)，吳小正輕飄飄的一句“聊家常”，就把談判引入了另一種模式。

    他個(gè)人煽情表演的模式。

    而且，他的一番煽情，再加上一個(gè)出乎意料的提議，竟然說(shuō)服了所有人，還得出了一個(gè)近乎完美的解決方案。

    現(xiàn)在就看他如何以商人的方式索取回報(bào)了。

    吳小正也在快速考慮之中。

    說(shuō)實(shí)在的，剛才這個(gè)解決辦法，是他唯一能想到的較為完美的解決辦法。

    既然可行的解決辦法只能是五祖祠動(dòng)遷，那就得考慮一個(gè)能讓洪門(mén)上下都滿(mǎn)意的補(bǔ)償方案。

    可長(zhǎng)寧區(qū)府在補(bǔ)償上面又受統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的限制，那就只能采取變通的辦法。

    他所想到的變通辦法，就是自己掏錢(qián)來(lái)補(bǔ)償。

    當(dāng)然，他是一個(gè)商人，虧本的生意不想做，那就需要向長(zhǎng)寧區(qū)府來(lái)索要回報(bào)。

    還是那句話(huà)，方法總比困難多。

    很顯然，現(xiàn)在王世慶是接受這種解決辦法的，關(guān)鍵在于他索取的回報(bào)是否在長(zhǎng)寧區(qū)府的承受范圍之內(nèi)。

    吳小正現(xiàn)在考慮的就是這個(gè)回報(bào)問(wèn)題。

    到底是獅子大開(kāi)口？

    還是干脆大度一點(diǎn)？

    這也算是一個(gè)小難題。

    換做是在后世，吳小正肯定是直接提條件。

    那是因?yàn)樵诤笫溃c企業(yè)之間的商業(yè)合作更為規(guī)范，會(huì)被更多的條條框框所限制。因此，用商業(yè)談判的方式來(lái)處理會(huì)更穩(wěn)妥。

    可在這個(gè)年代卻有所區(qū)別。

    在這個(gè)年代，政府與企業(yè)之間的商業(yè)合作，還剛處于起步階段，很多法律法規(guī)還沒(méi)有出現(xiàn)，各種政策也還在摸索之中，而政府對(duì)商業(yè)投資更為渴求。

    因此，吳小正決定來(lái)打友情牌。

    三思之后，吳小正開(kāi)口了。

    “王區(qū)長(zhǎng)，你不知你是否了解，我旗下是有一個(gè)正佳集團(tuán)的。”

    王世慶又愣了一下。

    他不知道吳小正為啥又突然提起這個(gè)，難不成他的條件跟正佳集團(tuán)有關(guān)？

    “當(dāng)然，現(xiàn)在長(zhǎng)市的正佳廣場(chǎng)在全國(guó)都傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多人都在期待它開(kāi)業(yè)。我聽(tīng)說(shuō)，你們?cè)趶V州那邊，又跟天河區(qū)府簽署了投資合作協(xié)議？”

    “沒(méi)錯(cuò)，我要向你提的條件，就是能不能在長(zhǎng)寧區(qū)幫我們物色一個(gè)合適的地方，供我們投建正佳廣場(chǎng)。”

    王世慶再次愣住了。

    這算是條件嗎？

    很明顯，吳小正的這句話(huà)，是意味著他準(zhǔn)備去長(zhǎng)寧區(qū)投資啊！

    這對(duì)長(zhǎng)寧區(qū)可是求之不得的大好事。

    就以五祖祠的事件來(lái)說(shuō)，之所以有動(dòng)遷一事，就是因?yàn)殚L(zhǎng)寧區(qū)府好不容易說(shuō)動(dòng)了一位港商，投資對(duì)華山路一帶進(jìn)行舊城改造。

    而按照正佳廣場(chǎng)的投資規(guī)模，可比這個(gè)港商的投資要大多了。

    8000多平方的投資，跟30萬(wàn)平方的投資規(guī)模相比，真的差很遠(yuǎn)。

    而且，正佳廣場(chǎng)有一個(gè)投資理念，是王世慶非常欣賞的，那就是正佳廣場(chǎng)所在之地，就是城市的地標(biāo)，就是城市的副中心。

    如果正佳集團(tuán)去長(zhǎng)寧區(qū)投資，那將是多大的政績(jī)啊？

    這哪是條件？這明顯是示好啊！

    王世慶簡(jiǎn)直有點(diǎn)難以置信。

    作為長(zhǎng)寧區(qū)府負(fù)責(zé)招商引資的副區(qū)長(zhǎng)，這事對(duì)他來(lái)說(shuō)明顯是一塊巨大的餡餅。

    可天上真的會(huì)掉餡餅嗎？

    他不信！

    因此開(kāi)始小心翼翼地詢(xún)問(wèn)。

    “你確定？你們的要求還是要求30萬(wàn)平方的總體面積？”

    “嗯，這是硬性指標(biāo)，小了我們不投。”

    “長(zhǎng)寧區(qū)中心區(qū)域已經(jīng)沒(méi)有這么大的地方。”

    “不用在中心區(qū)域，只要在虹橋機(jī)場(chǎng)到市區(qū)這條線上，靠近主干道的地方都可以考慮。”

    王世慶又是一喜。

    只要不是要求市中心區(qū)域的地塊，那就很好談。

    對(duì)于長(zhǎng)寧區(qū)，他實(shí)在是太熟了一點(diǎn)。

    他知道，從虹橋機(jī)場(chǎng)到市中心區(qū)，還有很長(zhǎng)一段距離，在此區(qū)間，大部分地方都還屬于郊區(qū)，還沒(méi)開(kāi)始市區(qū)拓展規(guī)劃設(shè)計(jì)。

    因此，對(duì)于長(zhǎng)寧區(qū)來(lái)說(shuō)，在此區(qū)間給正佳集團(tuán)選一塊地皮實(shí)在是太容易了。

    莫非天上真的會(huì)掉餡餅？

    “30萬(wàn)平方的建設(shè)用地沒(méi)問(wèn)題，你還有什么別的條件？”

    “有。”

    王世慶的心又提了起來(lái)。

    “該付的征地補(bǔ)償我們會(huì)付，一切按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，但有一點(diǎn)，該給我們的政策優(yōu)惠，長(zhǎng)寧區(qū)府必須給足。”

    王世慶的心又落了下去。

    只要征地補(bǔ)償這一塊不亂提要求，其它政策方面的優(yōu)惠還是問(wèn)題嗎？

    要知道，長(zhǎng)寧區(qū)并不算上海的老城區(qū)，因此在招商引資方面會(huì)有更大的政策優(yōu)惠，尤其是在市郊開(kāi)發(fā)這一塊，只要有人愿意投資，政策優(yōu)惠根本就不是問(wèn)題。

    更何況，正佳廣場(chǎng)這種能帶動(dòng)周邊一大片的項(xiàng)目，是其它投資項(xiàng)目能比的嗎？

    只要正佳廣場(chǎng)一建成，就很可能那一片就會(huì)成為長(zhǎng)寧區(qū)新的商業(yè)中心。

    真有這樣的好事嗎？

    如果不是有這么多身居高位的領(lǐng)導(dǎo)在場(chǎng)，王世慶簡(jiǎn)直懷疑吳小正是在逗他玩。

    先是自掏腰包幫忙解決五祖祠動(dòng)遷的難題，然后又送上這么大一個(gè)投資項(xiàng)目……

    這人是活雷鋒嗎？

    但他不得不信。

    為了避免意外，他很謹(jǐn)慎地回道：“這個(gè)原則上沒(méi)問(wèn)題，但具體事項(xiàng)，我還需要回去向區(qū)委區(qū)政府匯報(bào)，經(jīng)研究決定才能給你答復(fù)。”

    吳小正滿(mǎn)意地笑了。

    王世慶的反應(yīng)完全在他的意料之中。

    但他知道，自己不僅成功化解了五祖祠這個(gè)難題，還成功利用這個(gè)機(jī)會(huì)，又下了一步好棋。

    他立即回道：“沒(méi)問(wèn)題，我這邊也需要跟洪門(mén)那邊溝通一下五祖祠的動(dòng)遷方案，征得他們的認(rèn)可后，才能最終和你們敲定此事。”

    至此，五祖祠之事，算是達(dá)成了初步的解決意向，但具體的落實(shí)，還需要雙方進(jìn)一步做工作，比如說(shuō)長(zhǎng)寧區(qū)落實(shí)具體的動(dòng)遷地塊，并得到洪門(mén)的認(rèn)可等。

    但原則上，那并不會(huì)嚴(yán)重影響今天所達(dá)成的解決思路。

    “各位領(lǐng)導(dǎo)，既然事情有了一個(gè)還算滿(mǎn)意的解決方案，那接下來(lái)不如由我做東，咱們小小地慶祝一番如何？”

    吳小正又發(fā)出了邀請(qǐng)。

    接下來(lái)，到了建立友誼的時(shí)候。

    大家對(duì)此自然沒(méi)有異議。

    于是，大家站了起來(lái)，準(zhǔn)備出發(fā)前往吳大廚食府。

    可到了樓下，老爺子卻說(shuō)：“小正，我坐你的車(chē)，讓我也嘗嘗坐大奔的滋味。”

    當(dāng)然，這只是借口。

    他似乎有一肚子的疑問(wèn)想問(wèn)吳小正。