墨老黑提示您:看后求收藏(努努書(shū)坊www.drbida.com),接著再看更方便。
出國(guó)容易嗎?
說(shuō)句實(shí)在的,如果只是單純地為了出國(guó),不管是工作還是留學(xué),這對(duì)吳小正來(lái)說(shuō)真的沒(méi)什么難度。
就算是在九十年代,出國(guó)這事對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)根本就不是問(wèn)題,更何況對(duì)吳小正來(lái)說(shuō),現(xiàn)在有一大幫紐約華商在這里,而他自己也在往美國(guó)投資。
因此單純的出國(guó)對(duì)他而言真的沒(méi)什么難度。
有難度的是他想讓自己在國(guó)內(nèi)的事業(yè)變得有條不紊,就算他出去了,也不會(huì)影響企業(yè)的運(yùn)作和發(fā)展。
這方面,還需要吳小正來(lái)投入很大的精力。
因?yàn)橐呀?jīng)明確了要出國(guó)的打算,因此在接下來(lái)的這段時(shí)間,吳小正把主要精力都放在了吳氏企業(yè)上。
吳大廚集團(tuán)下屬的三家老公司還算好。
經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)轉(zhuǎn),基本上這三家公司已經(jīng)步入正軌,而且有劉志軍等人在,這三家公司已經(jīng)無(wú)需吳小正操太多的心,只需穩(wěn)固發(fā)展下去,就不會(huì)出啥大亂子。
讓吳小正頗感頭疼的是正佳旗下的幾家公司。
因?yàn)槠鸩酵怼⒉季执螅哑煜碌膸准夜荆还苁菑V場(chǎng),還是酒店,或者是以后將獨(dú)立的軟件公司,都還沒(méi)有真正走上正軌。
吳小正要想出去,就必須先理順這幾家公司的事情。
正佳廣場(chǎng)問(wèn)題也不大。
對(duì)于這一塊的經(jīng)營(yíng),吳小正需要的就是等長(zhǎng)市的正佳廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。
一旦這邊開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)順利,那其它幾家也不必太擔(dān)心,畢竟有飯店的連鎖做鋪墊,沈默在連鎖經(jīng)營(yíng)這一塊已經(jīng)積累較好的經(jīng)驗(yàn),他應(yīng)該很清楚怎么把長(zhǎng)市模式復(fù)制去下一家。
吳小正現(xiàn)在需要確定的是,那就是后世的那種超級(jí)大賣(mài)場(chǎng)模式,在這個(gè)年代同樣受歡迎,或者更加受歡迎,不過(guò)這還是等開(kāi)業(yè)才能證明。
而從莊凝文那邊反饋回來(lái)的消息來(lái)看,在國(guó)際品牌入駐這一塊,進(jìn)展是非常順利的。
對(duì)于國(guó)際品牌來(lái)說(shuō),五家店和一家店相比的吸引力絕對(duì)是不一樣的。
一聽(tīng)說(shuō)正佳廣場(chǎng)將以連鎖超級(jí)大賣(mài)場(chǎng)的方式出現(xiàn)在中國(guó)最大的幾個(gè)城市,而且大賣(mài)場(chǎng)的定位還是城市次中心,這使得所有品牌都立即產(chǎn)生了濃厚的興趣,幾乎沒(méi)有品牌可以拒絕莊凝文所伸出的橄欖枝。
再過(guò)幾天,莊凝文就要帶隊(duì)回來(lái)了,和他們一起回來(lái)的,還將有很多品牌的考察人員,而更多的品牌將會(huì)陸續(xù)在近期內(nèi)趕赴長(zhǎng)市。
吳小正估計(jì),一旦長(zhǎng)市正佳廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后生意火爆,那莊凝文很可能以后都不需要主動(dòng)上門(mén)去求人家入駐了,到時(shí)應(yīng)該反過(guò)來(lái),變成大品牌上門(mén)來(lái)求正佳才對(duì)。
之所以會(huì)有這樣的變化,自然還是因?yàn)樯虡I(yè)合作中利益至上的原則。
只要正佳廣場(chǎng)能為大品牌創(chuàng)造其難以拒絕的巨大價(jià)值,正佳這邊就會(huì)變成理所當(dāng)然的甲方。
因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目吳小正已親自跟進(jìn)了很久,因此,他對(duì)正佳廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)其實(shí)并不擔(dān)心,他有充分的理由相信,這會(huì)是一個(gè)一旦開(kāi)業(yè)就會(huì)火爆的項(xiàng)目。
他現(xiàn)在關(guān)注的是正佳酒店項(xiàng)目的進(jìn)展。
在過(guò)去的幾天,沈默所帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)一直在跟翁晉君進(jìn)行合作方面的具體細(xì)節(jié)談判,吳小正雖然說(shuō)不管具體的事務(wù),可核心的合作條款他還是要把握的。
因此,當(dāng)這天的合作談判結(jié)束后,他又把沈默叫到了自己辦公室。
“酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目這一塊倒不存在太大的問(wèn)題,在原有意向的基礎(chǔ)上,翁老板主動(dòng)要求將他的股份比例縮小到40%,我覺(jué)得這一點(diǎn)問(wèn)題不大,剩下的就是一些具體細(xì)節(jié)的敲定了。”
吳小正點(diǎn)了點(diǎn)頭。
他明白翁晉君的顧慮。
多家酒店一起上的話(huà),合作公司在資金需求上確實(shí)有點(diǎn)大,在短期內(nèi)效益未知的情況下,翁晉君這么做是比較保險(xiǎn)的。
而對(duì)正佳集團(tuán)來(lái)說(shuō),51%和60%的差別并不大,對(duì)此,吳小正并無(wú)異議。
“華爾道夫酒店的轉(zhuǎn)讓這邊稍稍有點(diǎn)麻煩。”
沈默說(shuō)起了本次談判中另一個(gè)大項(xiàng)目。
雖然說(shuō),華爾道夫酒店的轉(zhuǎn)讓和酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是獨(dú)立的,可對(duì)翁晉君來(lái)說(shuō),卻是相關(guān)聯(lián)的,他只有把華爾道夫酒店的轉(zhuǎn)讓事宜敲定,才有足夠的資金來(lái)投入酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
還別說(shuō),華爾道夫酒店轉(zhuǎn)讓的事,還真難為翁晉君了。
他雖然看好酒店合作經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,可華爾道夫酒店畢竟是他的家底,一下子就轉(zhuǎn)讓出來(lái),還是讓他有點(diǎn)心疼。
經(jīng)過(guò)再三考慮之后,他現(xiàn)在提出了一個(gè)新的方案,那就是華爾道夫酒店只部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)M鼙3?0%的股份。
這樣的話(huà),就算酒店合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)意外,他也還不至于兩手空空。
這也正是他主動(dòng)減少合作項(xiàng)目股份比例的原因。
“這個(gè)條件可以接受,但有一點(diǎn)他也得有所心理準(zhǔn)備,一旦轉(zhuǎn)讓完成,就必須對(duì)華爾道夫酒店進(jìn)行升級(jí)改造,按五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行。”
吳小正給出了自己的意見(jiàn)。
對(duì)于酒店來(lái)說(shuō),四星級(jí)和五星級(jí)酒店的差別其實(shí)并不大,除了服務(wù)方面的細(xì)微區(qū)別之外,主要區(qū)別就在于酒店的軟裝,比如說(shuō)房間內(nèi)是否有浴缸,是否有足夠多的大套房等。
從華爾道夫酒店的現(xiàn)狀來(lái)看,其除了年代稍久、裝修已較為成就之外,其它方面并無(wú)太大問(wèn)題,投些資金重新升級(jí)裝修的話(huà),向五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)看齊并不難。
沈默先把這點(diǎn)記了下來(lái),然后又說(shuō)道:“翁老板還提了另外一個(gè)要求,他希望酒店轉(zhuǎn)讓后仍舊能保留華爾道夫酒店的名字。”
“這個(gè)簡(jiǎn)單,在華爾道夫前面加上正佳兩個(gè)字。”
吳小正一錘定音。
要知道,華爾道夫酒店一旦達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件,那里就將變成吳小正在美國(guó)的第一份資產(chǎn),原名保留不成問(wèn)題,但不冠上自家產(chǎn)業(yè)的名字那也是不行的。
關(guān)于這點(diǎn),他相信翁晉君應(yīng)該能接受,否則的話(huà),這事就沒(méi)談的必要了。
沈默點(diǎn)了點(diǎn)頭。
有了吳小正的指示,接下來(lái)他就可以放心談了,他相信這事應(yīng)該很快就能達(dá)成協(xié)議。
只是這么一來(lái),他又有得忙了。