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“哥建個(gè)房子還要花錢!?”
這是一句很具有逸風(fēng)特色的話。
它充分體現(xiàn)這句話主人及其不要臉的性格。
亞瑟王子開始呈四十五度仰望屋頂,好像那里有什么奇珍異寶一般。
“你這是什么意思?”
逸風(fēng)的雙手不斷的在亞瑟的眼前亂晃。
“什么意思?本王子在看,天上是不是有布爾在飛。”
亞瑟王子對(duì)于打斷自己的視線很是不滿。
“咯咯,要看也要出去看呀!屋頂擋著能看到什么布爾?”
伊拉貝拉偏著小腦袋,也開始湊過(guò)來(lái)搞怪。
逸風(fēng)的臉就開始抽抽了。
“你敢說(shuō)哥吹布爾!?”
他扯過(guò)兩人,來(lái)到了沙盤前,指著其中的一處道。
“這地方你們應(yīng)該認(rèn)識(shí)吧?”
亞瑟仔細(xì)的瞇了瞇眼睛,終于看清楚了那條大道上插著的小木牌。
“這不是西城中心大道嘛!這個(gè)步行街是什么意思?”
逸風(fēng)面有得色,順手取來(lái)一根小棍,挨個(gè)指點(diǎn)道。
“這里都是商鋪。所謂步行街,就是把全西城的商鋪都集中在這里。只允許行人,不允許馬車通過(guò),所以叫做步行街。”
亞瑟若有所思的點(diǎn)了點(diǎn)頭,他的目光順著步行街開始延伸,很快又發(fā)現(xiàn)了一處新的名詞。
“那么,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)紅燈區(qū),又是什么鬼!?”
“對(duì)呀,對(duì)呀!難道是放紅燈籠的地方么?”
伊拉貝拉也好奇的眨巴眨巴眼睛。她口中的放燈籠無(wú)非就是從平安城看到的放孔明燈一般祈福的玩意兒。
逸風(fēng)看了看躍躍欲試的小丫頭一眼,頓時(shí)語(yǔ)塞。
難道還能告訴她這是男人們尋歡作樂(lè)的地方么?
逸風(fēng)只好咳嗽幾聲,轉(zhuǎn)移了大家的注意力。
“咳咳,這個(gè)不是重點(diǎn)。重點(diǎn)是不覺(jué)得這樣的布局,更顯得層次分明,美觀大方么?”
亞瑟點(diǎn)了點(diǎn)頭,附和道。
“還方便管理!不過(guò)…..”
他的語(yǔ)氣一轉(zhuǎn),提出了新的疑問(wèn)。
“不過(guò)你這地方都是有人的啊!”
逸風(fēng)并沒(méi)有直接回答他的疑問(wèn),反而胸有成足的在那幾條街上畫了一個(gè)圈。
“王子殿下,您覺(jué)得像這樣的地段,這樣密集的店鋪,會(huì)不會(huì)吸引人?您覺(jué)得這地段,一年收多少租金比較合適?”
亞瑟王子悚然而驚,總算是領(lǐng)會(huì)了逸風(fēng)的意思。
這是一種前所未有的商業(yè)模式,完全打破了亞特蘭斯傳統(tǒng)固有的店鋪模式。就拿西城區(qū)來(lái)說(shuō)吧,大伙兒開一個(gè)店鋪根本不考慮密集不密集的問(wèn)題,很多人就在自己家門前,或者是拐角處,隨便劃拉一個(gè)地方,一個(gè)鋪?zhàn)泳烷_了起來(lái),所做的生意無(wú)非就是街坊領(lǐng)居而已。
“這簡(jiǎn)直就是寸土寸金啊!”
亞瑟王子略微想了一想,頓時(shí)驚訝的叫了起來(lái)。
他的腦海之中就出現(xiàn)了一條熙熙攘攘的街道,琳瑯滿目的商品,挽著男人手臂的婦人小姐們,蜂擁而至的場(chǎng)景。
可以想象,它帶來(lái)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是方便,甚至可以成為一道美麗的景觀。
“可是,要建設(shè)這么一條街道,首先就要把這條街上的住宅,店鋪統(tǒng)統(tǒng)清理掉,還要重新建起來(lái)。這一來(lái)一去,需要花多少錢啊!”
亞瑟為逸風(fēng)的膽大設(shè)想而瞠目結(jié)舌之余,也沒(méi)忘了自己最關(guān)心的問(wèn)題。
“要知道。光你的治安軍,父王陛下可是發(fā)了話的。人員自籌,資金自理,就給了你一個(gè)征稅權(quán)。像這么大的攤子,你有多少錢夠填進(jìn)去?”
哈哈~~~
逸風(fēng)仰面打了一個(gè)哈哈。
“這還需要錢?你看看,還是那個(gè)問(wèn)題。像在這樣的地段吧,一間店鋪賣個(gè)幾千上萬(wàn)金幣不成問(wèn)題吧!您再想想,現(xiàn)在這個(gè)地段,能賣多少?”
亞瑟不虧為亞特蘭斯最聰明的王子,他心中略微算了一下,就恍然大悟。
“據(jù)我了解。一般好一點(diǎn)的店鋪,一年也不過(guò)進(jìn)帳幾千金幣而已。如果真是你設(shè)想的那樣,翻修之后,一年上萬(wàn)甚至更多都有可能。難道你計(jì)劃以舊換新?”
“醒目!”
逸風(fēng)得意的打了個(gè)響指。
“以前存在的店鋪,只要他愿意,就可以在新的位置上優(yōu)選選擇一個(gè)新的店鋪,當(dāng)然這期間的差價(jià)需要補(bǔ)上的哦。有一個(gè)專業(yè)的名詞,叫做預(yù)售,您懂不懂?”
亞瑟倒吸了一口涼氣,總算是明白了逸風(fēng)的底氣所在。
“預(yù)售?那豈不就是不用掏錢,反而先從人家那里收一筆錢進(jìn)來(lái)?”
“可這地方不止是商鋪啊!還有人家的房子呢,你都弄成了店鋪,人家住哪兒?”
伊拉貝拉也忍不住插嘴進(jìn)來(lái)。
“這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的好!”
逸風(fēng)贊許的點(diǎn)了點(diǎn)頭,手里的棍棒又往南面一指,那里密密麻麻的地方寫著住宅區(qū)幾個(gè)字。
“按照我的規(guī)劃,所有西城區(qū)的住宅都集中在這里。當(dāng)然,住宅也分為貴族老爺們的別墅區(qū),精英小區(qū),以及大眾化的商品房區(qū)。”
為了更方便講解,逸風(fēng)甚至出示了幾副他手繪的圖案,無(wú)非就是從后世抄來(lái)的建筑布局圖。特別是別墅區(qū),美輪美奐,假山,噴泉,花園,要有盡有,讓人第一眼就深陷其中不能自拔。
伊拉貝拉的眼珠子都快要挪不動(dòng)了,這簡(jiǎn)直就是天堂。
“這別墅區(qū)住的可都是貴族哦,舉行舞會(huì)什么的很方便哦。換句話來(lái)說(shuō),你一出門,對(duì)面就是貴族,你說(shuō)你愿不愿意在這里住?
你們?cè)倏纯催@邊,這里精英小區(qū),同樣居住的都是有錢的生意人。做生意嘛,就要講究一個(gè)人脈……”
逸風(fēng)的適時(shí)插入的講解簡(jiǎn)直就是如同魔鬼的誘惑一般難以抵擋。
若是有什么不滿意的地方,那就是大眾居住區(qū)了。
黑心的逸風(fēng)簡(jiǎn)直令人發(fā)指的將這些住宅建設(shè)的密密麻麻,還一連數(shù)層之高。從外表看很高大上,很那些貴族商人的住宅沒(méi)有兩樣,可是里面卻切割成為不同的方塊,每一塊從50-120平方不等,簡(jiǎn)直就是一個(gè)麻雀窩一般。
就算如此,逸風(fēng)還大言不慚道。
‘那些窮鬼們!有地方住就不錯(cuò)了,哪還會(huì)挑三揀四?“
亞瑟王子不覺(jué)有異。他知道逸風(fēng)說(shuō)的是實(shí)情。
就算繁華如斯的帝都,八成以上的都是掙扎在最底層的人民。他們的住宅無(wú)一不是低矮,漏風(fēng)漏雨的石屋草頂,偶爾一下雨就污水橫流,蠅蚊滿地。
能住上這樣的房子,那簡(jiǎn)直就是上帝的恩賜啊!
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