墨老黑提示您：看后求收藏（努努書坊www.drbida.com），接著再看更方便。

    吳大廚竟然要插足商場(chǎng)的生意？

    真是不知天高地厚！

    王遂舟冷笑了一聲。

    按照他原本的打算，一旦富華區(qū)這邊的合作拿不下來，他就回先把長(zhǎng)市的布局暫時(shí)擱置一下，等亞細(xì)亞在其它城市的商場(chǎng)開起來了、生意火了，亞細(xì)亞的名聲再旺了，他再回來打富華區(qū)的臉。

    可現(xiàn)在他改主意了。

    既然吳小正和吳大廚做事如此不講究，那他就必須在長(zhǎng)市再找一個(gè)點(diǎn)，來跟他打擂臺(tái)，讓它死得很難看。

    具體要怎么報(bào)復(fù)，已經(jīng)在鄭州跟五大國(guó)企大戰(zhàn)過一場(chǎng)的王遂舟，心里非常清楚，他準(zhǔn)備好好籌謀一下，在長(zhǎng)市再來玩次大的，在教訓(xùn)吳大廚的同時(shí)，再弄一個(gè)經(jīng)典商戰(zhàn)案例出來。

    當(dāng)然，前提是先把新的點(diǎn)給找好。

    “在富華區(qū)之外另外再物色一個(gè)點(diǎn)，做好前期接觸工作，一旦有意向了，就立即通知我。”

    王遂舟開始對(duì)駐長(zhǎng)市的拓展人員下達(dá)了新的指示。

    至于他自己，則準(zhǔn)備去其它城市了。

    接下來的一年對(duì)亞細(xì)亞很重要，他就算再想報(bào)復(fù)吳大廚，那也不能把所有的精力耗費(fèi)在長(zhǎng)市。

    君子報(bào)仇，十年不晚。

    報(bào)復(fù)吳大廚用不了十年，數(shù)個(gè)月以后就可以見分曉。

    吳小正卻沒理會(huì)這么多。

    在生意場(chǎng)上，有競(jìng)爭(zhēng)是很正常的事，因此他就算知道王遂舟想報(bào)復(fù)，他也不會(huì)太害怕。

    更何況他現(xiàn)在根本不知道。

    接下來他又有得忙了。

    正佳廣場(chǎng)的投資意向一落實(shí)，他就得親自過問很多事。

    首先，合作項(xiàng)目的細(xì)節(jié)要跟富華區(qū)政府去談。

    在沈默等人在這一塊還不熟的前提下，如何去爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠條件，只能吳小正自己出馬。

    其次，地要看，廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)吳小正必須親自過問。

    在正佳廣場(chǎng)的建設(shè)上，要求可不能像吳大廚大廈一樣，正規(guī)正矩地設(shè)計(jì)一下，能應(yīng)付個(gè)十年八年就夠了。

    這可是要延續(xù)起碼二三十年以上的超級(jí)大賣場(chǎng)。

    因此，吳小正必須把后世的很多設(shè)計(jì)和布局理念提前引入。等其完工后，在建筑風(fēng)格上，起碼要保證延續(xù)二三十年以上都不落伍。

    簡(jiǎn)而言之，吳小正想把正佳廣場(chǎng)弄成長(zhǎng)市的一個(gè)地標(biāo)性建筑。

    地標(biāo)性建筑不是這么好弄的。

    比如說魔都正在新建的東方明珠，其之所以能成為魔都的地標(biāo)性建筑，一是因?yàn)榈乩砦恢锚?dú)特，二是因?yàn)閴蚋撸且驗(yàn)樵煨酮?dú)特。

    又比如說后世的羊城小蠻腰，之所以成為地標(biāo)性建筑，也是因?yàn)檫@幾個(gè)原因。

    正佳廣場(chǎng)要想成為長(zhǎng)市的地標(biāo)性建筑，在高度上是差得遠(yuǎn)的，不過好在它面積夠大，在這方面可以稍微彌補(bǔ)一下。

    大也是一中優(yōu)勢(shì)。

    比如說后世的萬達(dá)廣場(chǎng)，同樣也不高，可在哪里都是區(qū)域性的地標(biāo)建筑，原因就在于其夠大、夠有名氣、夠大氣。

    而正佳廣場(chǎng)要想在二三十年內(nèi)都不落伍，那在建筑風(fēng)格、外觀設(shè)計(jì)方面都需要下大功夫。

    至于里面的裝修，一旦落伍了，隨時(shí)都可以更換。

    在位置上，正佳廣場(chǎng)也具備地標(biāo)建筑的潛力。

    如果把廣場(chǎng)就設(shè)計(jì)在臨江的一面，那其對(duì)面就是大名鼎鼎的橘子洲，從江面來往的船只，一經(jīng)過就能看到，而汽車從有名的湘江大橋經(jīng)過時(shí)，也就一眼能看到這里。

    吳小正做事向來就是雷厲風(fēng)行的。

    和富華區(qū)政府具體的合作條款還沒落實(shí)，他就拉著易洪江以及富華區(qū)府的一干官員去實(shí)地考察。

    當(dāng)然，考察是一方面，順便提點(diǎn)要求也是必要的。

    地標(biāo)性建筑這個(gè)概念很有吸引力。

    吳小正一提出，易洪江等一干官員的眼神立馬就亮了。

    “具體要怎么建？”

    “第一是要大，第二是建筑風(fēng)格要有特色。”

    吳小正開始說起了他的設(shè)計(jì)理念。

    既然叫正佳廣場(chǎng)，建筑風(fēng)格自然得方方正正，這樣才名副其實(shí)。

    還有，在建設(shè)設(shè)計(jì)上，吳小正準(zhǔn)備將其采用鋼混結(jié)構(gòu)，整座建筑的外墻全部采用加厚隔音鍍金色的大塊鋼化玻璃。

    易洪江一聽就驚呆了。

    “一座長(zhǎng)寬各超過200米、金燦燦的玻璃建筑？這樣確實(shí)夠吸引眼球，但可行嗎？”

    他是第一次聽到這種建筑風(fēng)格。

    全玻璃外墻的房子，在整個(gè)長(zhǎng)市暫時(shí)都沒有。

    這當(dāng)然是可行的。

    吳小正知道，在羊城，現(xiàn)在正在設(shè)計(jì)中的地標(biāo)性建筑中信廣場(chǎng)大廈，一百多層，采用的就是加厚鋼化玻璃外墻。

    而它旁邊的大都會(huì)廣場(chǎng)，采用的就是鍍金色的玻璃。

    這樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格有多個(gè)好處。

    一是從外觀來看，永不過時(shí)。

    二是建設(shè)周期會(huì)大幅度縮短，并且成本還不會(huì)增加多少。

    三是足夠吸引眼球。

    吳小正開始提第一個(gè)要求。

    “既然要成為地標(biāo)性建筑，那整座廣場(chǎng)的位置必須無限接近江面。”

    “這不是問題。”易洪江一口就答應(yīng)。

    吳小正卻指了指沿江路：“那這條路經(jīng)過正佳廣場(chǎng)的地方，必須改道繞行。”

    這是他的如意算盤。

    因?yàn)檠亟返拇嬖冢沟谜麎K地皮都不夠靠近江面。

    而且，對(duì)于一個(gè)大賣場(chǎng)來說，交通的便利性是非常重要的。

    如果正佳廣場(chǎng)只是建在沿江路后面的話，交通上受益的就只有靠沿江路的這一面。

    不僅如此。

    如果沿江路不改道，正佳廣場(chǎng)附帶的其它25萬平方米的地皮，也就不再具備臨街的優(yōu)勢(shì)。

    因此，吳小正的如意算盤是將正佳廣場(chǎng)整體外移，讓其一部分占據(jù)現(xiàn)有的沿江路，沿江路再改道，環(huán)繞整座廣場(chǎng)的三面來繞行。

    如此一來，正佳廣場(chǎng)的臨街面相當(dāng)于有三面了，并且，附帶的地皮也多了三面臨街位置。

    這確實(shí)是好算盤，如此一弄，整塊地皮的臨街面，一下就擴(kuò)充了六倍，地皮就會(huì)因此大幅度升值。

    “有必要這樣嗎？”易洪江稍微遲疑了一下。

    這種大的合作，政府除了要提供地皮之外，三通一平也是政府的事，沿江路一改道，政府在投入上也需要多出一些。

    “這是必要的，既然是地標(biāo)性建筑，自然是越靠近江面越好。而且，臨江的一面，我準(zhǔn)備直接建一個(gè)寬寬的廣場(chǎng)到江邊，讓市民多一個(gè)活動(dòng)的地方，如果車來車往的話，對(duì)市民很不安全。”

    吳小正給了一個(gè)完美的解釋。

    “行，我答應(yīng)了。”

    地標(biāo)性建筑太有吸引力了，易洪江沒法不答應(yīng)。